互联网金融挂钩房地产 能否给消费者带来利好

    2015年“互联网+”的革新浪潮正加快进入房地产领域的脚步，无论是开发商，还是中介服务商，众多房企在当下重要转型期不约而同地拥抱了“互联网+”，涉足房产电商O2O。

　　然而值得关注的是，2015年房产与互联网的结合早已不仅仅局限在营销层面，不少房企开始步入互联网金融领域，如绿地、万达、当代置业等;以好屋中国、搜房网等为代表的电商平台，也先行一步连接互联网金融。有专家指出，互联网金融为房企融资拓宽了渠道，帮助开发商解决流动资金收益、按揭款回笼晚等问题，中国房地产市场已然进入了利用互联网金融再造的阶段。

好屋中国集团创始人兼董事局主席

　　那么，从消费者的角度来看，“互联网+金融+房产”模式又为他们带来了怎样的影响呢?

　　业内人士表示，传统的地产开发，用户只是作为消费者，被动的接受或者选择开发商的产品。至于房产开发前期的市场调查、产品规划，多数由开发商主导，消费者很难参与。而互联网思维的主要理念则是用户至上、用户体验第一，当互联网金融渗入房产市场，消费者就有机会从开发商拿地之后便开始与产品产生最直接关联。

　　以无忧我房为代表的互联网金融平台为例，在它与好屋中国联合构建的“众筹+众销”模式中，消费者几乎参与了地产开发的整个流程。从拿地起，消费者可以实现对项目的投资，众筹产品上线后，认筹用户又可以在线关注和反馈对产品方案的意见。经过后台数据分析，这些意见将会反馈到开发商，直接作用于产品设计。

好屋中国与无忧我房签订战略合作

　　待产品最终落地成型后，用户还可以根据自己的需求，选择只要投资收益，还是接受折扣购房。与此同时，用户的身份还不仅仅是单一的消费者，甚至可以选择在好屋中国注册成为好屋经纪人，参与到产品的推介、销售中去，并从中受益。如此一来，在整个地产开发流程，普通用户的身份便集投资者，消费者，经纪人甚至产品规划为一身，分享项目全流程的收益。

　　至于难以解决的房价问题，在利用房地产金融做理财投资的思路里面，消费者至少能看到资金的沉淀有投资回报，相对于众筹产品，消费者投资和买房更是两不耽误，由于众筹资金的对象直接指向固定的房产，所以其投资风险也得到了控制。开发商也会考虑到融资成本的降低，有了相应的降价空间和在资金压力下的降价可能。

　　“从售前到售后，‘互联网+房地产+金融’的出现无疑又使得房地产行业力求的‘回归用户 离用户更近’这一理念找到了实现的切口。”一位业内资深人士向记者分析道，“这一模式将会成为房地产市场发展的必然选择和规律。”

　　不可置否，互联网时代是个颠覆的时代。越来越多的房产企业开始深谙“互联网+房地产+金融”模式，让房贷资金更容易获得，用众筹方式尝试房产销售，甚至用用户定制化的方式进行楼盘设计……之后说不定还会有更有趣的事情发生。但不管玩出什么新花样，用好屋中国CEO陈兴的话来说就是：“我们最终的目的是为实现开发商、购房者等多方的共赢。”