世界超级富豪钟情墨尔本 热捧高端房产

放眼全球，股票市场低迷难走出，债券市场收益低，高端房产成为众多富豪追逐长线投资收益的优质载体。

迎合高端人士投资置业高端房产需求，11月28-29日（本周末），海外房产移民权威机构澳信Ausin将在上海、北京、昆明、南京、苏州五大重要城市隆重举办“大型澳大利亚精品房产展”，再度联手澳洲最大上市开发商、世界豪宅缔造者Lend Lease，推出墨尔本CBD东南富人区奢华住宅Toorak Park。意向人士提前预订展会席位，可拨打热线：400-6297-688。

 Toorak Park所处区域地处知名的城区Toorak和Malvern之间，是墨尔本最顶尖的富豪区！Toorak Park 5公里内云集多所墨尔本TOP10以内的名校，如Melbourne High School、Mac.Robertson Girl's High School等。投资置业人士、“以房养学”留学生皆可入手！

 北京：财富金融中心3001-04
 上海：新天地朗廷2楼 钻石厅
 昆明（仅28日）：福林广场中信银行2楼财富中心
 南京（仅28日）：金陵饭店亚太商务楼37B
 苏州（仅28日）：晋合广场2号1503

一份最新的报告显示，世界超级富豪（净资产在3200万澳元或以上）认为墨尔本是最适合他们居住的地方，胜过法兰克福、多伦多和日内瓦。报告显示，墨尔本豪宅竞争力、稳定的政治、卓越教育体系，高级别人生安全及多元丰富文化都是世界富豪钟情的主要原因。

 “资本出海，分散投资风险，获得更高收益率，墨尔本高端豪宅无疑是世界富豪寻求财富增值最佳方式之一。”澳信市场部发言人指出，“墨尔本与亚洲具有地缘优势，兼具全球最宜居环境以及全球地产增值第二潜力，当前房企入驻墨尔本，富豪团购墨尔本房产是大流。”

据权威地产研究机构RP Data最新数据，过去六个月，墨尔本高端住宅房价跳涨10.8%，超过了中端房地产的8.0%涨幅及低端房地产的6.3%涨幅。SQM预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，2016年房价最高跃涨13%，租金回报率最高为7%。

  据悉，墨尔本高速发展的经济及迅速增长的总人口为房地产行业提供了强大的后盾。
 
 经济稳健增值：据CommSec’s State国家报告显示，截止2015年5月的过去一年，维州经济增值2.9%，居全澳首位。墨尔本作为维州经济引擎，截止至2012年的过去10年，经济增速快于维州和全澳。业界认为，经济发展创造大量就业岗位，居民就拥有了更多资金购置房产。当前澳洲买房自住者比例维持在67%左右。

人口快速增长：据澳洲统计局（ABS）数据显示，过去10年墨尔本人口净增量位居全澳首位，海外移民迁入和本土自然人口出生都处于快速增长中。澳洲人口研究院最新报告显示，墨尔本未来5年须要建设35万间较大的房子，才能应付25岁至44岁夫妇的需求。

 据了解，墨尔本房屋供不应求正支撑着房价高位上涨。维州房地产协会(REIV)最新数据显示，9月季度（7-9月）墨尔本令人垂涎的内城区三室房屋价格上涨5.8%，房价中值达到110万澳元；CBD辐射10 km以内的四室房屋价格上涨3.8%，房价中值达170万澳元。

 “墨尔本豪宅在全球具有极大的竞争力，未来随着墨尔本人口赶超悉尼，成为澳洲第一个城市，墨尔本房价料将再度迎来增值高峰。”澳信市场部发言人指出。