雅居乐前7个月销售542亿，已有10家房企销售破千亿

　　相比起前些天地产股的大跌，近日各地产商发布的前7个月销售数据却并没有“一路飘绿”。

　　8月3日，雅居乐发布2018年前7个月未经审核营运数据。前7个月，该集团连同合营公司及联营公司的累积预售金额为541.7亿元，累积预售建筑面积为421.2万平方米，平均预售价为1.29万元/平方米。

　　7月份，雅居乐及其附属公司连同合营公司及联营公司的预售金额为76.2亿元，预售建筑面积为66.1万平方米，平均预售价为1.15万元/平方米。

　　虽然楼市不断调控，但房企的销售业绩并未明显下滑。克而瑞公布的数据显示，2018年前7个月，销售排行榜TOP100的房企销售稳步增长，其中前10位的房企销售额占房企销售总额的42.1%，前7个月销售突破千亿的房企增至10家，分别为碧桂园、恒大、万科、保利、融创、绿地、中海、龙湖、新城和华润置地。

　　雅居乐在这场销售“博弈“中占据了第26名的位置，作为2018年冲击千亿俱乐部的房企之一，雅居乐在年初提出了1100亿元的销售目标，目前已实现49.25%。

　　但从雅居乐整体的推盘节奏来看，其大部分新货量将会在下半年入市，预期下半年的销售业绩将迎来高峰。

　　在土地方面，目前雅居乐的土地储备接近4000万平方米，其中，粤港澳地区的土地储备超过了1100万平方米，占整体土储的27.5%。雅居乐曾表示，未来将继续深耕粤港澳地区。

　　规模上的前行难免为雅居乐带来资金压力，尤其是在内地信贷收紧的环境下，杠杆率可能进一步攀升。7月，汇丰证券发布研究报告，将雅居乐的目标价由17港元降至13.5港元。同时，该行预计，雅居乐2018年的净负债比率将增加12.9个百分点至145%。