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料大多数城市下半年商贷仍偏紧

时间:2014-08-12 来源:盛高 责编:

  “相比松绑限购,用信贷政策或者财政补贴救市的实际效果更大,楼市能否真正回暖,关键还得看银行‘脸色',因此有地方政府将重点转移到了放松信贷政策。”中原地产分析师张大伟表示。

  然而,从目前个人住房贷款情况来看,当前大多数商业银行并没有下调首套房贷利率,商业银行信贷依然会偏紧,即使出现下调首套房贷利率,下调的空间也不会太大。

  一位金融机构人士表示,由于个人消费贷、小额贷款等利率明显高于首套房贷基准利率(当前首套房贷5年期基准利率是6.55%),即使首套房贷利率上浮5%,也难以超过个人消费贷、小额贷款的投资回报率,从这个角度来讲,即使银行等金融机构有贷款额度,也不会过多放到个人住房贷款上来,所以从目前趋势来看,大多数城市商业银行信贷下半年仍然偏紧。

  中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军则表示,商业银行因为不是政府政策执行部门,而是追求自身利润最大化,兼顾风险考量的公司,在经济放缓,不良率增加以及市场波动加大的情况下,商业银行取消优惠贷款是正常选择。(21世纪网)

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