高和资本进军公寓市场 收购沪核心区海德公馆

2016年7月28日，高和资本首个服务式高端公寓高和海德公馆将正式面世。该项目的前身是位于上海核心区的柏华丽豪华公寓，高和资本将其收购并进行改造升级。这是继静安高和大厦之后，高和资本在上海地区的又一大动作，也是高和资本在全国公寓市场的首秀。

高和资本，以传统商业改造为人们所熟知，这个中国首支、也是最大的商业地产基金，专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产，已收购项目11宗，在北京、上海核心区域投资总额超过240亿元，为传统商业市场带来了一股清新的空气和蓬勃发展的生机。2012年，高和资本以7.9亿并购静安寺商圈绝版地段的静安高和大厦，至此高和资本正式进入上海市场，并对此物业进行改造提升，充分挖掘并释放优质物业内在价值潜力，成为上海市城市更新的范例。

如今，高和资本将其目光投向了公寓市场，位于上海中山公园核心地段的海德公馆。高和首次进军公寓市场，选址依旧遵循一线城市核心区域的原则。高和海德公馆位于长宁区长宁路，占据上海市中心核心地段，并处于中山公园的黄金地域，闹中取静、规划整体有序，紧邻商圈，周边高端商务及住宅项目云集，已经形成了宜商宜居的商住聚集区。

高和资本将海德公馆打造成为集国际化多样化为一体的现代特色高端公寓和市中心罕见的公园景观公寓，站在公寓内可直接俯视将近22万方的公园景观绿化。据了解，海德公馆总建筑面积为36088.9㎡，共计261套住房，户型以两房为主，主力面积140-150平，预计2017年底交房。

如今，一二线城市的存量时代已经来临，核心地段高端公寓面临产品结构的升级换代，但是由于上海存量房较多，如何促进核心区域建筑的更新换代是提升其价值的关键。高和资本在商业更新上的成就众所周知，海德公寓作为其全国范围内首个公寓改造项目，对旧城区的改造具有重要意义，或许将迎来“城市更新”新商机。

海德公馆由曾打造过钓鱼台七号院、北京昆仑公寓的李玮珉建筑师事务所进行设计改造，致力于凸显本建筑工程得天独厚的地域条件的同时，打造国际化多样化于一体的高端现代特色都市豪宅。同时，海德公馆采取服务式公寓物业管理，打造上海核心地段高端公寓体验。得天独厚的地理位置和周边环境使得海德公馆毫无疑问会成为上海核心地产更新的新标杆，同时，海德公馆的改造升级对上海核心地段公寓产品升级换代也将产生重要意义。