根据澳大利亚Corelogic RP Data统计数据，2014年澳大利亚别墅和公寓房的出租率均上升了2.6%，别墅租金同比上涨了至少1.2%。这个势头到2015年丝毫没有减弱的迹象。最新公布《第一季度租金报告》显示，2015年第一季度，澳洲各大首府城市的租金增长都较为强劲。尤其公寓租金，在第一季度上扬了1.3%至390澳元。目前，悉尼公寓租金达到500元，墨尔本为370元，布里斯本则为390元。整体来看，墨尔本的表现最为亮眼，房租已经涨到了史上最高。
2015年第一季度墨尔本租赁市场的“不俗”表现与其强劲的人口增长密切相关。墨尔本作为全澳年均人口增长最多的城市，激增的人口数量是其房产投资的大诱惑。澳信市场部发言人对此表示，根据澳大利亚国家统计局（ABS）最新数据显示，澳洲人口的年增长率为1.5%，其中，墨尔本人口的年增长率达到了2.25%。人口高速增长使得墨尔本的房屋空置率低于2.8%，租金走高，让长期投资澳洲房产市场具备了现实基础。此外，澳大利亚的大学达到了国际水平，吸引着来自全球的学生，并且创造着伟大的研究成果。澳大利亚的主要科研机构——CSIRO，位居世界科学机构前百分之一之列。
澳大利亚教育方面在2014/2015年的QS世界顶尖大学排名（QS World Top University Rankings 2014/15）中，澳大利亚G8（八大高校）全部名列综合排名世界前一百名，世界前100所大学中有8所来自澳大利亚。一份由中国出国留学教育中介机构新近推出的报告显示，对于中国学生来说，澳大利亚依旧是继美国之后的第二大留学目的国。根据经济合作与发展组织（OECD）发布的“2014美好生活指数”（Better Life Index）显示，澳大利亚已经是第四年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。低失业、高人均预期寿命、高工资、完善的医保体系和空气污染少等助其夺冠。
澳信资深房产投资专家认为，除了原有优势以外，近几年来，澳大利亚政府一直对留学生采取宽松的鼓励政策更是吸引了国内众多学子，加上近期澳元汇率的创新低，直接减少留学(课程)学费、生活费，也促成更多留学生去往澳大利亚。
澳信Ausin资深分析师表示，鉴于澳洲利率处于历史低位，“以房养学开始成为留学生中的一股热潮，尤其是在房产市场稳定发展的澳洲。”澳洲房产价格仍会不断的攀升，竞争也将会越来越激烈。就以往经验而言，澳洲知名学府周边的学区房是最为‘坚挺’的增值保值物业，物超所值。根据CoreLogic RPData数据显示，今年截至4月15日，墨尔本上涨了3.9%。澳信Ausin资深分析师最后强调，随着资本壁垒的下降和全球资产配置的进一步成熟，越来越多的高净值人士开始选择海外投资为资产保值增值。从资产安全的角度来讲，澳洲房产首付一成、永久产权、每7~10年翻一番，置业澳洲可以将财富保值增值风险降到低水平。全球最宜居城市墨尔本的明显投资优势，使其越来越成为富人抢滩澳洲房产的必要站点。更多置业理财欢迎电话咨询澳信热线400-188-6330。
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