青岛海岸带内禁止新建高层建筑 新规下月施行

28日青岛市召开《青岛市城市风貌保护条例》贯彻实施座谈会，记者从会上了解到，该条例扩大了法规的保护范围，不仅限于人文风貌保护，也包括自然环境要素、城市空间格局。另外，《条例》中还明确规定海岸带范围内，禁止新建高层建筑。据悉，该条例将自今年11月1日起正式施行。

　　记者了解到，1996年青岛市制定了《青岛市城市风貌保护管理办法》，但随着城市的发展，要求扩大保护范围、增加保护内容、健全保护措施的呼声越来越强烈。因此制定出台了《青岛市城市风貌保护条例》，该条例共七章六十条，扩大调整了保护内容，将全市的特色风貌要素全部纳入调整范围。不仅限于人文风貌保护，也包括自然环境要素、城市空间格局；不仅限于老城区，也包括新城区；不仅考虑主城区的风貌保护，还考虑到各县级市的风貌保护要求；不仅保护已经形成的风貌特色，还从城市建设发展角度，考虑城市风貌的延续、培育和塑造。除此之外，还将根据城市风貌保护的内容编制和调整青岛市城市风貌保护名录 ，确定城市风貌保护项目。

　　市规划局相关负责人在解读《条例》时表示，城乡规划主管部门按照不超过山体海拔高度三分之二的原则，确定山体周边建筑高度控制线。历史城区内主要山体的周边建筑高度控制线分别为：贮水山为45米，观海山、鱼山、八关山为50米，观象山、青岛山、信号山为60米、太平山为80米。同时，重要观景点与主要山体之间眺望视域范围内禁止建设高层建筑。