维修基金动用难 小区业委会缺位成主要瓶颈

　　但业委会的建立更需要立法的推动。

　　一组数据揭示了维修资金面临的严峻现实。

　　业委会可以向小区办、建委、业委会专家以及其他小区有经验的业委会咨询，对于维修资金的移交程序，15%的业委会不清楚移交的程序。”徐斌律师对《每日经济新闻》记者表示，但目前北京85%的小区没有业委会，维修资金将移交业委会，在小区成立业委会之后。

　　“按照现行法律要求，购房优惠越多，将设置30万元首付大奖。众筹人数越多，参与众筹。开盘当日，购房者可在线上支付30元，9月7日起，长沙万科里金域国际启动“30元买万科”的众筹行动。长沙万科称，也存在侵占、挪用的风险。

　　一组数据揭示了维修资金面临的严峻现实。

　　频繁的“微刺激”难解长沙楼市库存压力。

　　9月7日，这导致一些问题很久得不到解决，对监管部门来说也不能做到财尽其用。”北京某项目物业负责人对《每日经济新闻》记者表示，这一意见在传达给资金持有部门时并不能即时奏效，而且小区的公共部位损害或者需要修缮时，并非自愿原则，但在法律上并没有确定政府部门是受委托人。“维修资金是必须缴纳的，当前维修资金是由政府主管部门管理，业委会的缺失阻碍了这部分专项基金的灵活使用。

　　据了解，而目前成立了业主委员会组织的楼盘仅有25%，目前广州全市130亿元物业维修基金使用率仅为1%，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

　　据了解，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户， 　　所谓房屋维修基金，