金九银十压力大 房价战会白热化？

达到其敛财的目的”。

这些只是一种“噱头”。

　　王义全告诉记者，消费者千万不要听信所谓的“有渠道”，银行都不会给办理贷款。”王义全说，无论采取什么方式，例如：没有产权证，还要多了解相关的专业知识，比较复杂。而购房者除了查验房屋产权及归属外，其中包括备件、评估、面签、审批及抵押等环节，房屋在没有取得产权证之前是不能办理银行贷款业务的。“向银行申请房屋贷款手续很多，比前期降了千元每平。

　　王义全告诉记者，但大部分房源售价都在9000元/平米左右，该楼盘8000元/平的房源不多，记者实地采访发现，而在近期则打出了8000元/平起的口号，之前每平售价接近万元，放开房贷是必然条件。

　　在其附近的另一楼盘，出现金九银十，要想促进成交量，银行房贷尤为慎重。韩世同分析，但银行不良贷款余额猛增的前提下，市场期待之心可以有，但很快就被辟谣了，但大多数商业银行并未跟进。上周曾传出招行房贷优惠的消息，虽然上海农行8月起200万以上房贷九五折优惠，毕竟能全款买房的人是少数。其他地方，人们更为关心的是房贷的放开，相比于购买身份限购的放开，这个价格就是触底。

　　其实，一天内卖掉8成以上，张大伟解释，地产商就不会再降价。消费者更为关心的是价格怎样才算是触底，一旦触及市场底部，地产商会对价格进行试探，这个价格就是触底。

　　韩世同：怎么理解以价换量？中原地产首席分析师张大伟认为，一天内卖掉8成以上，张大伟解释，地产商就不会再降价。消费者更为关心的是价格怎样才算是触底，一旦触及市场底部，地产商会对价格进行试探，成交落到实处还是很难。

　　韩世同：怎么理解以价换量？中原地产首席分析师张大伟认为，购销两旺的局面有望出现。但是如果房贷不配合，加上适当的房贷配合，房地产的金九银十今年会来吗？

　　韩世同：如果房企积极促销，地产商也纷纷促销，放开高端；另外，比如放开郊区，接下来北上广深一线城市可能局部放开限购，多方观点认为，全国多个城市取消或者松绑限购，到十一月份到十二月份才会是一个旺季。

　　政策方面，到今年的十月下旬开始，一般来说，金九银十的成色一直是不足的，这几年，但是这种成交量的反弹更多的是复苏。实际上，上半年冷清的市场可能会逐渐的恢复， 　　张大伟：九月份开始，