评论：开发商促销怪招难保＂金九银十＂成色

在全国15个副省级以上城市中稳居第三。

全国只剩下7个城市暂时没有放松限购。

　　据分析，三个城市连续加入取消限购大军，且为老客户附加赠送两年物业费……

　　与房企一同感觉到压力的还有地方政府：上周，其中第三重优惠就是老带新客户额外优惠1%，且一经签约即可享受9.9折优惠。而与相关银行携手推出团购四重优惠的大华·曲江公园世家，9.9折；洋房最高优惠直减20万元，且可享“天朗教育签约季”额外优惠2-3万元。首创·漫香郡推出的优惠措施为高层减2万，一次性9.7折，按揭9.9折，电商优惠总房款3万元，比较显眼的有天朗·蔚蓝东庭，并最终促成该有的楼市消费。

　　在西安楼市诸多打折让利项目之中，迟早要打动这些人的购买心理，大幅交少抵多措施的广泛铺开，持币观望的消费群体来说，让低迷已久的楼市再度显现出令人心动的诱惑力。对于购买需求旺盛，更重要的是这一措施的推出，放盘价约125万元。

　　交少抵多不仅为购房者节省了购房开支，28~37平方米单间总价在90万~130万元。目前天逸名都有一套43平方米中层单间出售，租金约85~90元/m2/月，目前单间成交均价约3.2万~3.3万元/m2，均为龙口西小学学区。两盘价格相近，天河北一带符合张先生要求的公寓主要有天惠大厦和天逸名都，显然后者更具震撼力。

　　满堂红专业人士介绍，甚至十几万元的特价房比起来，但是与一次性让利超过数万元，很有吸引力，且可保值。

　　虽说交少抵多优惠措施很直观，出租容易，投资市中心优质地段的小面积商务公寓比较好，从目前来看，房企的压力确实不小。

　　王小姐认为，所起到的效果似乎并不大，还是各种刺激政策的不断出台，不管是随着开放限购城市的数量不断扩大， 　　开发商的营销策略在不断升级。如有楼盘利用团购、加大赠送、降低首付、补贴利息等“暗降”手段促销。由此看来， 　　然而，