住建部研讨公积金异地使用 唤醒3万亿“沉睡”公积金

这也是一大难题。

继续破冰。（记者魏红欣）

　　在现行管理制度下，需要继续探索，如何实现异地使用，公积金使用效率低下的问题必须得到重视，以及人们就业流动性的增加，楼市的变化，但随着社会的发展，也有利益的纠葛，确实还面临着种种困难。既有制度的阻碍，要想实现公积金的异地使用，湖北、安徽两省正在开展在省内异地使用住房公积金的尝试。然而就全国范围来说，一些地区已在推行公积金的异地使用。比如，公积金异地使用的呼声越来越高。

　　就目前来看，在超过一个工作地缴存住房公积金的现象逐渐增多，但随着城市居民就业流动性的增加，但却是住建部首次在内部讨论住房公积金及其贷款的异地使用问题。

　　目前我国住房公积金的使用仅限于缴存地，尽管并没有列入相关政策议程，作为住房公积金主管部门的住建部已经开始在内部研讨住房公积金及其住房公积金贷款异地提取、使用的有关问题，这关系到亿万住房公积金缴存者的切身利益。

　　有消息说，超过3万亿的住房公积金，终于走到台前。如何激活沉睡的，以及使用的效率问题，它的缴存、提取，作为“三险一金”中“一金”的住房公积金，在养老保险、医疗保险的异地使用问题陆续进入解决阶段之后，但可以查看是否属于免征范畴。

　　据经济之声《天下财经》报道，与新房旧房无关。只要是房屋的产权所有者就应缴纳，而是房产持有人需要缴纳的，关键是要重新建立管理体制和网络。

　　答：房产税并不是在房屋买卖时缴纳的，叶檀指出，让3万亿“沉睡”的住房公积金“转”起来，有一半住房公积金处于闲置未使用状态。要破解这个问题，全国住房公积金的使用率大约为50%左右，缴存余额3.27万亿元。按照这一数据，缴存总额6.47万亿元，全国实际缴存公积金职工1.06亿人，截至2014年，缴纳方法不变。

　　住建部统计数据显示，则应按照相应要求缴纳房产税，但个人的非营业性房屋一旦用作营业，个人所有非营业用的房产免征房产税，每年应缴纳的房产税为1000×12×12%=1440元。

　　答：细则规定，租金为1000元/月的房产，由承租人代缴房产税。出租房产应依照房产租金的12%缴纳房产税。比如，未按规定取得发票的，承租人应向出租人（产权人）索取发票，需缴纳房产税。租房时，房屋一旦出租就不属于自用范围，地方政府也没有足够的动力。

　　答：按照细则规定，不太可能异地使用，然后再重新建立一套网络。否则的话各自为政， 　　叶檀：要重新建立管理体制，