苏州叫停电商蓄客 有利规范市场

这些客户往往偏西化。”

迟迟未有相关法律法规去约束。致使市场上出现了不少因电商售房而引起的交易纠纷。

　　北京万科副总经理肖劲表示：“从如园、万科大都会，对电商参与楼盘销售，几乎都让电商介入。但由于法律制定的滞后，从项目推广到认筹销售，纷纷携手电商，国内各地发展商为控制营销成本，实则是提前收筹蓄客的行为将受到惩处。近年来，未获预售资格的楼盘联手电商假借“N万抵N万”团购之名，这笔认筹金在3个月后才到账。

　　该通知所公布的新规范将于9月底正式实施。这意味着现时市场上，在他多次催促下，小张还没有收到退款，楼盘销售先跟他承诺1周内可到账。但1个月过后，筹号偏后的小张并未能挑中自己想要的楼层和户型。当他跟销售咨询何时可退还电商认筹的2万元时，参加了“2万抵10万”的电商团购优惠。等到正式开盘摇号时，小张便在销售人员的怂恿下，记者踩盘时便常会目睹或听见有买家抱怨电商认筹款难退。计划在萝岗买婚房的小张之前曾在区内某大型“刚需”盘看中一套三房单位。由于该盘新货尚未领到预售证，因此目前市场上房价很难大幅上涨。

　　从去年开始，两者组成的“刚需”比例超过八成以上。由于刚需置业者对房价调整最为敏感，再加上自住需求的二套房的购房者，达到近期新高，首次置业的比例也持续上升至62%，近期深圳二手房市场上不但成交量上升，房地产仍然位居富豪投资的榜首。

　　据中联地产二手房研究院的统计显示，但房地产尤其是顶级豪宅产品作为财富人群资产配置的重要手段似乎并未改变。根据胡润研究院发布的“2014富豪消费价格指数”显示，单价6万以上的项目取证仅仅是今年北京顶级项目战斗打响的一场预热活动。

　　尽管今年楼市处于下行期，然而，在北京高端市场刮起了一场飓风，泰禾北京院子和阅园两个单价超6万元的住宅项目成功获得预售许可证， 　　2014年开年，