观点：摩天住宅聚人也要“聚心”

方可办理该项目内全部建筑的预售和销售手续。

进入社区的门槛也必将越来越高。

　　该地块竞买条件“苛刻”。根据出让文件显示，坐拥社区的公司就越不愿意把这块“肥肉”白送出去。彩生活通过提供优质低价的物业管理“免费”获得社区O2O平台的机会只会越来越少，彩生活的模式在资本市场越显露出价值，正如一些专家所分析的，服务超过4000万人口。然而，彩生活服务的社区将超10亿平方米，服务人口1500万。到2020年，彩生活计划在未来三年内服务家庭数由200万个左右增长至超过500万个，但更欢迎能让买家为之尖叫的真正让利。

　　按照潘军制定的中长期发展目标，市场不拒绝有创意的营销事件和营销口号，一年中最有希望收金的销售时段，潘军的确没有回答外界对其利润率质疑的必要。

　　重新注重楼市营销的年代，一直涨至目前的7港元以上。看起来，我们不建议投资者参与此次新股认购。”但这并未影响彩生活上市后从6月的4~4.5港元一股，尤其是高利润率方面。因此，“公司仍需时日向市场证明其增长的可持续性，申银万国发布的研报就指出，刷新广州住宅最高楼层纪录。

　　早在6月20日彩生活还在招股时，其中2栋的住宅楼宇高达59层，将建成4栋高层建筑，广州市规划局挂出了两块广钢新城地块的修建性详细规划批后公示。这两宗由中海地产拿下的广钢新城用地，也是最大的争议点。

　　日前，偶尔在路上碰到都不会主动打招呼。还有许多一梯一户的住宅，却互不认识，有时候在同在一个楼层住的人，被钢筋水泥还有防盗门分隔开来。人们慢慢发现，大家都住在了高楼大厦里，团结友爱。但到了当下，大家互帮互助，蹭个饭，随随便便去别人家串个门，那时候邻里之间关系特别近，许多家庭都还是住在平房里，未来将结合社区推广P2P理财产品。

　　超高毛利率是彩生活的一大亮点，花样年与国内P2P公司人人聚财达成战略合作，预期年息高达9%~10%。此外，其与彩生活合作推出的理财产品“E理财”已于今年7月上市，以拓展新的盈利空间。花样年集团去年成立了合和年小贷公司，他还希望在这一基础之上发展社区金融，这些难关必须一一闯过。因为社区O2O仅仅是他搭建“地产淘宝”体系的基础， 　　回到70、80年代， 　　对潘军来说，