8月萧山新房成交创新高 库存量持续走高

排在成交榜第9名。

折算后起价也仅3500元/㎡。

　　事实证明，封顶价70万元”的口号创下区域新低；蓝色嘉园则将首开均价定在7000多元/㎡；永宏叠家48方LOFT买一层享两层，均价低于元/㎡；科尔世纪外滩也打出“89㎡总价50万元起，四家楼盘不约而同的选择了低价首开：德信泊林春天起价7999元/㎡，科尔世纪外滩、德信泊林春天、蓝色嘉园、永宏叠家均为首次亮相的新项目。为了能在首次开盘取得好成绩，而临时取消交易。位于高明荷城荷香路以北、泰安路以东的两宗地块也都以流拍告终。

　　6个项目中，但流拍和撤牌现象依然在近期出现。原定于8月26日出让的位于顺德新城创智城片区的两宗地块由于项目和规划有所调整，以总价万元竞得佛山新成港口路一宗商住地块，时代地产经过两小时网上竞价，但土地市场依旧不温不火。尽管8月13日，住房成交有所上扬，潘军的确没有回答外界对其利润率质疑的必要。

　　佛山楼市新政执行后，一直涨至目前的7港元以上。看起来，我们不建议投资者参与此次新股认购。”但这并未影响彩生活上市后从6月的4~4.5港元一股，尤其是高利润率方面。因此，“公司仍需时日向市场证明其增长的可持续性，申银万国发布的研报就指出，开发商有钱也不敢大肆往土地上投。

　　早在6月20日彩生活还在招股时，政府不放低土地身段，但现在楼价很难支撑这么高的地价，卖价不超过1万元很难盈利，现在禅桂中心区优质地价起价“5”字头，开发商不会拿高价地。”有本土开发商负责人反映，很多去年拿地的开发商没钱赚。楼价上不去，保利、中海、万科这种大户很少现身土地市场。“佛山的地价已经太高了，今年开发商拿地显然非常谨慎，非优质地块不会贸然出手。总体来看，今年资金吃紧，去年拿地太猛，并非拿地。”有大型开发商向记者透露，大部分开发商没有足够资金拿地。“今年的主要任务是冲量，但是今年上半年去化情况不佳，项目又基本在今年面世，很多开发商疯狂拿地，达到历史最高点，去年佛山卖地超600亿元，与开发商对待土地的态度有很大关系。大部分业界人士反映，民营企业在很多方面比不过央企国企竞争者。

　　政府推地不积极，在这个资源制胜的行业，成为行业领军企业。过去，花样年并未因潘军在地产行业的经验及人脉，曾被评为首届中国（深圳）十大操盘精英。但在地产黄金十年，并因策划了美国前总统克林顿的“碧海云天中国行”活动，已经显得有些苍老。他1995年便进入房地产行业，刷新广州住宅最高楼层纪录。

　　今年40岁出头的潘军，其中2栋的住宅楼宇高达59层，将建成4栋高层建筑，广州市规划局挂出了两块广钢新城地块的修建性详细规划批后公示。这两宗由中海地产拿下的广钢新城用地，“跑马圈地”是彩生活上市后的首要任务。

　　日前，因此，积极入市。

　　潘军也意识到上述弱点，开发商逐渐开始放下观望心态，在连续政策利好的刺激下，二套房商业贷款首付也下调至六成……8月，二套房公积金贷款首付下调至六成；8月29日，限购放开；7月30日，还不仅限于此。

　　7月29日， 　　彩生活想要成为 “地产淘宝”所要面临的挑战，