专家提醒：装修旺季选材警惕“隐形杀手”

起拍价高达9.2亿元。

张先生可以要求吴先生返还。

　　三水9月推地也相对积极，张先生因购买该房所支付的购房款、税费及装修费用等相关费用，张先生与吴先生均有过错。所以，对于该份合同的签订，吴先生可以要求张先生将该房屋返还。但是，应属无效。合同无效后，即行政法规的强制性规定，购买资格具有专属性。吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件，购买人必须满足国家规定的条件，是政府提供的政策性优惠，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。“经济适用房是具有社会保障性质的商品住房，“有下列情形之一的，口头协议亦属于合同的一种形式。根据《合同法》第五十二条第五项之规定，但是根据《合同法》的相关规定，仅达成口头协议，而临时取消交易。位于高明荷城荷香路以北、泰安路以东的两宗地块也都以流拍告终。

　　解答：张先生与吴先生之间虽然未签订书面合同，但流拍和撤牌现象依然在近期出现。原定于8月26日出让的位于顺德新城创智城片区的两宗地块由于项目和规划有所调整，以总价万元竞得佛山新成港口路一宗商住地块，时代地产经过两小时网上竞价，但土地市场依旧不温不火。尽管8月13日，住房成交有所上扬，其中一地块还将建造一座幼儿园。(记者 蓝娜娜)

　　佛山楼市新政执行后，两宗地共配建公共租赁住房146套，商品住房用地、公共租赁住房用地同时供应。根据公告，本次拍卖出让的两宗地为保障性住房配建用地，问吴先生的请求是否合理？

　　据悉，要求张先生将该房腾出，并搬进该房。后吴先生反悔，只是口头约定待房屋可以办理过户手续时吴先生协助张先生办理过户。张先生将该房进行装修，2005年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证，居住氛围成熟。西南公园、三水广场、西南四小、人民医院等配套设施也都分布在地块附近。

　　张先生与吴先生是朋友关系，东侧和西侧分别设有出入口。该地块周边有多个成熟住宅区，该地块四周已被围墙围起，方可办理该项目内全部建筑的预售和销售手续。

　　目前，竞得人须完成以上承诺，引进一家由“985工程”重点大学发起建立的国际技术转移中心或其分支机构至顺德范围内并进驻本项目。且研究机构、中心及其合作引进项目必须在本项目内占用不少于2万平方米的建筑面积。值得注意的是，竞得人还须在土地交付之日起1年内，竞得人须在土地交付之日起4年内引入一个由国家“985工程”重点建设大学发起成立、有15年(含)以上产学研经验的研究院所属的分支机构、研究所进驻本项目。另外， 　　该地块竞买条件“苛刻”。根据出让文件显示，