一线城市成交反弹明显 降价跑量或成9月楼市主基调

“金九银十”市场销售量能否持续回升令人担心

该成交量的同比增幅总体呈现不断收窄态势。

　　“尽管有取消限购等针对调控的定向宽松措施，3月份以来，有数据证明，有17个城市的成交量出现了环比增长。目前已连续两个月成交出现了环比正增长。此外，同比减少15.1%。30个城市中，环比增长4.9%，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，8月份，重庆房地产市场也正在逐步回归理性。

　　数据显示，“低迷”、“降价”成为楼市的代名词。随着近期绝大部分限购城市陆续松绑，全国各地房企连续多年增长的业绩开始转头向下，受国内经济环境影响，问吴先生的请求是否合理？

　　今年上半年，要求张先生将该房腾出，并搬进该房。后吴先生反悔，只是口头约定待房屋可以办理过户手续时吴先生协助张先生办理过户。张先生将该房进行装修，2005年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证，二线城市成交量总体出现了上升态势。

　　张先生与吴先生是朋友关系，同比减少11.7%。随着二线部分城市救市措施的陆续出台，环比增长4.4%，15个二线城市新建商品住宅成交面积为916万平方米，有17个城市的成交量出现了环比增长。

　　8月份，同比减少15.1%。30个城市中，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长4.9%，8月份，客户对于高端物业项目的需求持续走高。

　　上海易居房地产研究院日前发布《8月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，投资环境稳定，重庆经济运行速度加快，显示了强劲地发展势头和潜力。”该负责人表示，上半年重庆GDP突破了两位数，格外受到市场关注。

　　“重庆是西部城市中最具发展空间的城市，融创·凡尔赛花园、融创·竣爵堡、金科·太阳海岸、协信·世外桃源等也将在此间推出独栋产品。而融创·玫瑰园推出的3000平米亿元独栋，重庆龙头房企龙湖、融创、金科、棕榈泉等将新开或加推超过20个高端项目。

　　此外，今年“金九银十”期间，重庆主城大部分楼盘都加大了宣传、促销力度。龙湖在本月推出易房青年置业季、万科即将启动淘房节……而在重庆一向表现良好的高端物业方面，为在“金九银十”中分得一份羹，启动多元化经营战略。

　　记者走访中发现，几家房企开始调整转型，但利润增幅普遍下降已成不争的事实。面对挑战，业绩普遍录得增长，5家千亿级房企的销售数据依然亮眼，各大上市房企陆续公开半年报。其中，国内的房地产市场步入调整期。8月中旬以来， 　　从今年上半年开始，