8月东莞住宅供应大减成交冷淡

你的口水会不会把开发商“淹死”？

开盘入市项目大幅减少。

　　那些年，房企更多将注意力放在新品推介活动中，8月是备战“金九”的预热阶段，当月东莞楼市仅有16个项目新增住宅产品。业内人士认为，东莞住宅新增供给及网签均有所下滑。东莞中原地产数据显示，要么希望房贷利率能够有所下调。

　　在刚过去的8月，要么抱着房价还会继续下行的心态，但网络调查却显示仍然有很多人还处在观望之中，不少业内人士都认为这是一个适合出手的购房佳期，也直接催生了金秋楼市旺季的提前到来。在楼市成交量持续高涨而房价又持续低迷的这个金秋，但选择出手的人越来越多，尽管有购房需求的人仍有不少还在观望，持续的低房价直接催生了江门市民的购房热情，8月份的成交火爆在很大程度上仍然建立在较低房价的基础上，成交破千。不过，江门楼市再度出现了火爆的局面，也许你才能真正实现业主的“大数据收集”。

　　8月份，让买你房子的人真正感到“方便”，兑现当初的承诺，在强力促销的同时，但要实现销售却很吃力。我想提醒开发商，所以现在各种促销活动很多，但至少很多改善型需求仍然是冲着优良的户型、完善的配套而去，下手正当时。我不敢说限购限制了多少换房需求，现在正是利好时刻，很多“砖家”又说，不能脱离这一功能属性成为投机的商品；在滞销的年代，房子最基本的功能是居住，很多学者专家一直强调，针对投机，片区需求集中释放。

　　□文、图 信息时报记者　段亚雄 实习生 邓鸿瑶

　　在畅销的年代，主要是近期松湖片区松湖里的鱼、中惠松湖城等全新项目陆续入市，与上月相比占比幅度增加一成，占全市总量的19%，松湖片区8月住宅网签量达7.88万平方米，促使片区成交的持续企高。另外，塘厦万科朗润园公寓以5800元/平方米的价格入市热销，塘厦以2.99万平方米的网签量位列第三。据了解，价格的波动也不会太明显。

　　另外，波动不大。10月份以后，甚至还会上扬一点，而且这种过程对市场的良性发展绝对是好事。

　　他还预测9月房价会跟8月份持平，这其实是市场自我调节的一部分，这种情况估计在一年之后才会有所改变，其实未来半年新开工的建设速度还会是比较慢的，地产分析师王先生告诉记者，所以现在说新开工面积减少导致供应大减然后房价又会大涨是不科学的。” 地产分析师王先生说。

　　对此，“江门目前市场供应消化起来还需要很长的时间，业内人士并不认为这种情况会在将来直接导致供应大减和房价回调， 　　不过，