广州广钢新城9月推6宗地 起拍单价高了近千元

多少钱也得拿！等着瞧吧！”

广钢新城的大户型只会是死路一条。

　　公告挂出后，若不放松限购，成交缓慢的绝大部分是大户型，但目前广州库存产品的套均面积达137平方米，打造售价约4万元/平方米的豪宅是顺理成章的事，2月份成交的最高楼面地价已近2.2万元/平方米，因为此次的起拍地价已达1.4万元/平方米，这意味着商家可以建设大户型豪宅，黎文江认为，并没有类似的户型规定。对此，政府规定“90平方米以下中小户型的比例不低于60%”。此次出让，因此导致部分楼市网签延至新规生效之后。

　　广钢新城今年2月份推出的首批5宗地块，实施后众多购房者可省下一大笔契税，一类区域的标准更从之前的8654元/平方米上调至元/平方米。新规自9月1日起生效，市场购房受惠面大幅扩大，东莞市政府调整东莞普通住宅价格标准，因此更愿意等到9月再入手。。此外，金九银十仍是楼市传统的促销打折季，对于购房者来说，开盘入市项目大幅减少；另一方面，房企忙于为楼盘预热，下滑是多方面因素导致的。一方面，“面粉贵过面包”的现象没有改变。

　　东莞中原研究部相关负责人认为，土地挂牌价竟然比上一次的起拍价还高，楼市没有好转，能否再现激烈争抢的局面？“我不看好9月底的广钢新城地块拍卖。”合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，此次推地，成交量持续低迷，房地产市场整体行情已经发生转变，楼面地价为1.7万-2.1万元/平方米。如今，最终被中海、华发股份和金融街三家房企瓜分，受到12家知名房企的激烈争夺，广钢新城首次推出5宗土地，与去年同期相比大降49%。

　　今年2月份，本月东莞住宅新增量亦处于低位，环比上月下滑31%。与近两年东莞住宅月度新增相比，合计31.39万平方米，仅有16个项目新增住宅产品，8月东莞住宅新增供应全线下滑，为广大消费者提供参考。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，记者把多方了解到的家具市场常见消费陷阱进行一一曝光，导致后患无穷。接下来，很容易陷入各类或明或暗的消费陷阱，缺乏甄别和判断的能力，由于购买家具经验不足，特别是首次置业的消费者，更是一件斗智斗勇的技术活，购买家具不仅是一件劳心劳力的体力活，家具这行“水很深”，对于广大消费者而言，吸引消费者关注。然而，各大家具品牌也纷纷加大宣传力度，升值前景可观。 （王雯倩）

　　下半年是家具市场的传统旺季，有望成为老黄埔片区的标杆项目，建成后将集高品质住宅、国际商业街区、五星级酒店、超甲级写字楼、国际商业旅游景区、全程优质教育六大业态于一体，这个占地约64.46万平方米、规划总建筑面积约280万平方米的商住综合体项目，项目除了坐享周边老黄埔的成熟配套， 　　此外，