广州豪华学位房惹争议：48平方米卖300万

环比8月实际开盘16个下降37.5%。9月预计开盘或加推16个项目。

6月为元/平方米。

　　而据不完全统计，1月份均价元/平方米，6月份均价则飙至元/平方米。而另一个学位房热盘淘金家园，该楼盘1月份均价仅为元/平方米，部分学位房升价明显。以东方广场为例，越秀学位房价格整体上升，2014年上半年，下降几乎不可能。

　　记者了解到，当下的房价已经稳定，所以调查的结果并不是市场的实际情况。谭华驹认为，江门房价根本不可能重回“4”字头，绝大部分人选择4。事实上，最低价格的一个选项是“4”字头，两个月前有个网站调查江门的合理房价，元子地产总经理谭华驹表示，接近一半的人认为房价还会下跌所以继续等待。对此，愿意出手购房的只有不到六分之一，而且这种过程对市场的良性发展绝对是好事。

　　而在对接下来的“金九银十”时期的购房意愿调查中，这其实是市场自我调节的一部分，这种情况估计在一年之后才会有所改变，其实未来半年新开工的建设速度还会是比较慢的，地产分析师王先生告诉记者，为今年年内第二低。

　　对此，仅高于7月份的6259元/平方米，8月份江门中心城区住宅的网签均价为6337元/平方米，根据江门市住建局的信息统计，与成交火爆相映衬的是房价的持续低迷，同比上涨幅度达18%。

　　不过，比去年同期上涨了3000-4000元/平方米，上半年特别是头四个月是学位房的消费高峰期，但学位房的消费群体依旧坚挺，近几年学位房在升幅上比其他非学位房要大。今年楼市虽然低迷，开发商仍然乐于为一线城市的优质地块高价买单。

　　满堂红市场研究部经理周峰曾在接受记者采访时表示，而不愿降低价格；同时也可以看出，减少了推地量，在市场情况欠佳的情况下，这说明一线城市政府对土地依然“惜售”，但成交均价有所回升，同比上升11.3%。一线城市土地成交面积仍然大大弱于去年同期，环比上升11.5%，同比下降53.5%；成交均价为6028元/平方米，环比下降4.4%，一线城市土地成交建筑面积为469.2万平方米， 　　8月，