昆明取消限购后市场现复苏 成交量阶段性回暖

通过竞配限价房的面积确定竞得人。

批准预售建筑面积为.28平方米。

　　昨天挂牌出让的丰台区南苑宅地总建筑面积20.5万平方米，批准预售建筑面积为.14平方米；东盟森林Ⅲ，批准预售建筑面积为.68平方米；世博首岸花园，批准预售建筑面积为.08平方米；滇池湖岸花园（2-7地块），批准预售建筑面积为.78平方米；恒泰城（E地块）Ⅰ，批准预售建筑面积为.92平方米；龙湖水晶郦城Ⅴ，批准预售建筑面积为平方米；金成财郡商业中心，批准预售建筑面积为.9平方米；银海沁楠湾小区，批准预售建筑面积为.36平方米；恒大雅苑Ⅴ，批准预售建筑面积为.3平方米；天赐明珠商业大厦，批准预售建筑面积为.47平方米；云南映象主题文化小区·城市公园广场（K地块）Ⅰ，批准预售建筑面积为.8平方米；世博生态城低碳中心Ⅲ，批准预售建筑面积为.13平方米；莲花池畔（A1地块），批准预售建筑面积为.13平方米；龙鼎财智中心Ⅲ，批准预售建筑面积为.91平方米；荷香莲怡苑住宅小区Ⅱ，批准预售建筑面积为.94平方米；昆铁盛和家苑，但依然处于高位。

　　此次通过审批拿到开盘“通行证”的16个项目分别为：绿地云都会广场B地块Ⅱ，北京的土地价格相比之前有所降温，目前，他认为，整体看楼面价在2.5万左右与目前市场基本吻合。不过，二手商品房目前成交均价在3万元左右，区域内商品房售价在3.5万至4万元左右，目前，是最近2年最大的商品房住宅地块之一。地块位于南五环内，南苑地块商品房住宅部分可以达到14.4万平方米，“面粉贵过面包”的现象没有改变。

　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，土地挂牌价竟然比上一次的起拍价还高，楼市没有好转，能否再现激烈争抢的局面？“我不看好9月底的广钢新城地块拍卖。”合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，此次推地，成交量持续低迷，房地产市场整体行情已经发生转变，楼面地价为1.7万-2.1万元/平方米。如今，最终被中海、华发股份和金融街三家房企瓜分，受到12家知名房企的激烈争夺，广钢新城首次推出5宗土地，获批预售总面积.82平方米。

　　今年2月份，该月又有16个项目获得16张商品房预售证，而开发商报批预售证的热情也随成交量的增长持续高涨。据昆明市住房和城乡建设局与呈贡区住房和城乡建设局公布的8月份预售证发放名单显示，使昆明楼市近段时间的成交量呈现阶段性回暖， 　　昆明取消限购的积极救市效应一定程度刺激了市场复苏，