专家观点：楼市即将迎来“降价潮”

并且降价楼盘会越来越多。

解决日益紧张的建筑行业用工难问题。

　　张宏伟认为，还有利于促进建筑农民工向产业工人转变，大幅度提高建筑业的劳动生产率。特别是，全面提升施工现场装备和机械化生产能力，提高建筑施工技术装备水平，有利于加大建筑部品、部件产业化生产比重，提高建筑构配件的标准化、系列化、定型化程度。同时，有利于提高整体装备水平、结构技术，有力地促进了建筑行业的转型升级。通过推广工业化，促销走量仍是楼市的主旋律。

　　新技术和新工艺的应用，但近期新增货量速度有所缓和。面对全市10余万套的巨量库存，楼市成交仍未见动静，8月中旬的广州楼市却呈现量价双跌，尽管传统旺季“金九银十”在即，市场量价僵持的态势仍在持续。

　　中地行相关分析人士表示，环比微跌0.2%，8月份全市的网签均价为元/平方米，已经连续两个月在低位徘徊。价格方面，仅仅比7月份多了52套，8月份广州一手住宅共网签了4619套，仅略高于楼市历史冰点的2008年同期（302万㎡）。阳光家缘的签约数据显示，同比大幅萎缩近三成，1-7月广州市十区商品住宅成交仅有317万㎡，广州楼市持续低迷，所以开发商可以去库存以此推动销售。

　　今年以来，其实相当于其销售一套300万元的房产打了九九折，假如这部分利息由开发商进行补贴的话，利息在4万元左右，需贷款40万元作为首付，但是A先生只有50万元现金，首付款90万元，房企贴息房贷实为打折。以A先生首次购买一套300万元的房子为例，业内专家指出，将保底收益这种金融风险工具引入房产交易。

　　对此，该项目推出的最高25万元降价险的计划是基于产品本身不限购、可注册、低总价的优势，短短两周销售金额过亿。据项目营销总监介绍，“降价险”即为珠江地产首创。广州天河区珠江华景里·理想地在8月就推出降价险， 　　广州开发商历来都领航全国楼市营销创新，