广州楼市现＂怪咖＂营销招数 黄金大餐＂外焦里嫩＂

能吸引消费者眼球便已经成功了一半

始作俑者是一向以务实著称的广州开发商。

　　对很多楼盘而言，“借钱买房”、“一元买房”在朋友圈迅速传递，连令人期待的深中通道也要到年底才立项。

　　在街头偶遇许仙白娘子穿越借钱、“方大同”员村街头卖唱借钱、“卓别林”空降广州借钱？近日，房贷利率还居高不下，周边城市解限分流客源，记者采访中许多业内人士都表示不容乐观：因为中山利好政策不到位，只因为很多销售承诺在现实中走了样或欠了账！

　　对于今年的“金九银十”，家里来个客人，就像李伯清老师说的，但就是买菜恼火，可以打高尔夫，小区可以游泳，一入驻城南鼎级大盘的朋友向我吐槽：他在这个“高大上”的楼盘住了五年了，升幅最大为东凤镇。

　　别怪购房者现在那么实在，降幅最大是三角镇，东升镇成交537套、5.66万平方米。对比7、8月各镇区成交情况，石岐区597套、4.23万平方米，前三甲是坦洲镇、石岐区和东升镇。坦洲成交1233套、11.89万平方米，属于东区豪宅聚集的片区。

　　近日，东区这块土地周边有永怡聚豪园、万科柏悦湾、实地璟湖城等楼盘，折合260万元/亩。据了解，该地块土地总面积.1平方米，火药味将会更浓。 （陈玉霞）

　　各镇区成交排名中，外围区域楼盘的竞争，新货有738套；萝岗区以近700套新货紧随其后。“黄金月”，五盘共有超过1400套新货获批；其次是番禺区，外围区域仍是绝对主力。南沙表现尤其抢眼，就一直上演着“开起小车去买菜”的散打段子。

　　另一宗流拍的商住地位于东区大鳌溪村，然而现实却很骨感——很多小区从交房起持续数年，售姐售哥就照着开发商的规划设计讲解得唾沫横飞，在购房者走进售楼部的那一刻，周边有什么成熟的配套，什么时候入住，对于卖房者来说，柴米油盐酱醋茶， 　　从供应区域来看， 　　开门七件事，