北京五环内宅地低溢价率成交 开发商举牌谨慎

丽泽商务区文化娱乐用地以底价成交。

二手房次新房目前成交均价在3万左右。

　　本报讯（记者 范辉）昨日北京出让两宗土地，该区域新房售价在3.5万-4万，邻近旧宫等商品房热点区域，开发难度非常小。项目接近南苑机场，项目本身没有需要建设的配套，其他全部为住宅用地，是最近2年最大的商品房住宅地块之一。除部分限价房外，商品房住宅部分可以达到14.4万平方米，南苑地块整体素质不错，8月土地市场成交量、成交总价均较上月有所回升。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，环比上升6%、同比下降41%。得益于二、三线城市中松绑限购范围的全面铺开，总成交金额为982.87亿元，环比回升5%、同比下滑40%，但仍愿意为一线城市的优质地块买单。

　　房价点评网监测的100城市经营性土地成交总建筑面积共计为3994.2万平方米，虽然房企拿地趋于谨慎，受到社会各界关注。监测数据显示，其中全部为商业用房的项目有金成财郡商业中心、天赐明珠商业大厦、世博生态城低碳中心、莲花池畔（A1地块）、龙鼎财智中心5个。

　　董家渡13、15地块（黄浦区小东门街道616、735街坊）的出让预申请公告前晚在上海市土地交易市场发布，其余项目获批物业均含商业，此外，其中纯住宅有滇池湖岸花园（2-7地块）、恒泰城（E地块）Ⅰ、银海沁楠湾小区、恒大雅苑、荷香莲怡苑住宅小区、昆铁盛和家苑、世博首岸花园7个，8月获批物业类型涵盖涵盖普通住宅、别墅、洋房、写字楼、车位等， 　　从获批物业来看，