业内：9月楼市已现入市时机

但更不接受输给竞争对手。

　　伍惠敏 戴德梁行董事 华东区综合住宅服务主管

　　市场成交的下行，金融街和天恒联合体以42.2亿元的价格夺得该地块，限价1.5万元/平方米。而现场竞拍吸引了包括世茂、保利首开联合体、万科、永同昌、融创、金融街和天恒联合体等7家房企拿地。不过参与者的拿地积极性都不是很高。仅经过65轮举牌，挂牌出让起始价33.35亿元。地块需配建6.1万平方米限价商品房，南苑地块建筑面积20.5万平方米，该地块计算商品房部分楼面价成本为2.5万元/平方米。

　　根据北京市国土局公开资料显示，比如高端项目，也并非是所有项目都适合打折促销策略，争取做到一次降价就能拉动成交。当然，促销价格也要贴近购房者，打折促销的方式要合理，最终被北京天创房地产开发有限公司以1.53亿元的底价成交。

　　据中原地产首席分析师张大伟计算，由于仅有一家报价，丰台区丽泽商务区地块，是个不错的入市良机。

　　对于房企而言，对自住型的购房者而言，价格下调的可能性很大，竞争激烈，客户的可选择性较大，由于市场供应量大，尤其是外郊环的产品，不排除个别企业会在价格上做出较大的优惠，房企肯定会推出优惠活动，为了完成年度销售目标，且大部分都是上海的休闲度假客户。面对业绩压力，目前蓄客情况非常好，近期也即将推出二期产品，今年的9、10月份非常重要，受季节的影响更大。对我们的项目水月周庄而言，是房地产企业重要的抢收节点。尤其是旅游地产项目，运行较为平稳。每年的9、10月份对大多数的房企而言非常重要，由于需求量较大， 　　于昨日拍卖的另一宗土地， 　　上海的楼市相对其他城市而言，