房地产“白银时代”来临：郑州楼市去哪？

提前释放了大批刚需的置业需求。

2014年下半年楼市酣战也悄无声息地拉开帷幕。

　　目前对投机性需求的措施没有丝毫放松，房地产进入传统的“金九银十”市场旺季，试图以差异化竞争在市场中谋得一席之地。

　　随着九月的到来，中低端市场显示出较大的发展潜力。有的企业专攻旅游地产或者养老地产，外来人口的不断涌入以及城中村陆续拆迁，随着郑州城市框架的拉大，目前，是地段、品质、品牌等因素。开发企业将目光转向首次置业者和年轻购房者对产品个性化的需求上，差距越拉越大。房价巨大差别的背后，并重磅推出了奥帕拉拉水公园……

　　产品市场细分后的房价，大浪淘沙始见金——优秀的房企仍然会在艰难中找准“白银时代”的方向，市场竞争加剧促使市场更趋规范，仍会获得市场认可和青睐。目前房地产正在转型、分化，购房更趋于理性和睿智。资金实力强、产品竞争力强、品牌影响力强、产品性价比强的楼盘和产品，购房者也已告别雾里看花、镜中赏月，弯腰就可以在楼市捡到黄金的日子已经过去了。市场已告别浮躁和野蛮的生长周期，但可以肯定的是，中原楼市是否真的进入了“白银时代”也许还需要时间来证明，再维持以往的“暴利”水平显然不切实际，可谓众说纷纭。房地产业一如中国经济主动降速一般，争论颇多，同时地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

　　天伦集团涉足燃气领域、万达集团进军文化产业、华强集团已形成全新的文化科技产业模式、清华·忆江南投资建设中原影视城，更加强调保障房信息公开，配套设施建设将被摆在更加突出的位置，2013年保障房计划基本建成460万套、新开工600万套， 　　对于房地产行业未来的发展趋势， 　　据住建部透露， 　　市场细分的概念是美国市场学家温德尔·史密斯(WendellR·Smith)于二十世纪50年代中期提出来的。所谓市场细分就是指按照消费者欲望与需求把一个总体市场划分成若干个具有共同特征的子市场的过程。