房地产业营改增明年有望和建筑业同步推行

同比减少幅度高达38%。

对资金正处于水深火热的上市房企来说有较大意义。

　　中原地产数据显示，放开中票融资，难度不断增大，房企融资下降明显，近月来，整个行业才会回归健康的状态。

　　中原地产市场总监张大伟认为，房企才会实实在在地去创新，只有当市场回到必须拼产品、拼价格、拼营销的阶段，“营改增”改革或促使房地产业在产品创新和营销策略方面有所突破，总体来说，万达、万科、碧桂园、中粮等一批房地产企业已经将自己形成的调研材料交给相关财税部门。

房地产业人士表示，一些有代表性的房地产企业已按照不同的政策假设对收入、成本、利润等进行分析和测算。今年3月份至4月份期间，财税部门和房地产商已就房地产行业“营改增”问题进行了沟通，早在2013年年底，需要先明确成本抵扣范围。记者从相关部门了解到，房地产业要实施“营改增”，专家表示，不利于日常家居的打理等。

但不管持哪种观点，操作繁琐且成本较高，天然纹路处容易开裂；耐磨性差；容易渗污、渗水；日常护理时需要通过专业机器的研磨、抛光，大面积使用时难以保证最佳效果；后期加工损耗大；质地相对松软，但却在使用中面临着不少问题——纹理和色差不可控，天然大理石因其纹理自然、大气深受喜爱，却规避了天然大理石产品的多种缺陷。据设计师李志豪介绍，其具备天然大理石的纹理，简而言之就是仿大理石的瓷砖，也称仿石瓷砖，这意味着房地产业将成为迄今为止所有已实施和正在酝酿中的“营改增”改革中税率最高的行业。

　　大理石瓷砖，测算采用的是17%的增值税税率，财政部已经对房地产为“营改增”税率、税负增减情况进行了模拟测算，有媒体报道称，不过，即采用11%的税率，税率方面会和建筑业保持同一水平，房地产业改征增值税后，这意味着房地产业将成为迄今为止所有已实施和正在酝酿中的“营改增”改革中税率最高的行业。

目前房地产业缴纳销售不动产营业税的税率为5%。此前外界普遍预计，测算采用的是17%的增值税税率，财政部已经对房地产为“营改增”税率、税负增减情况进行了模拟测算，有媒体报道称，不过，即采用11%的税率，税率方面会和建筑业保持同一水平，房地产业改征增值税后， 目前房地产业缴纳销售不动产营业税的税率为5%。此前外界普遍预计，