二手房买卖＂阴阳合同＂频现 业内提醒含法律风险

那就只能放弃追讨12万元的主张。

很难得到支持。

　　市区的王先生欲通过中介出售一处二手房，证明力往往要高于高价合同。卖房人主张低价合同外的款项，后一份合同因为经过登记备案，那么从证据的角度，如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，则全部退还首付款和定金”。以此保证您的权益免受不法侵害。

　　签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，或者让开发商在定金合同上注明：“如未按期办理银行担保贷款，在交付定金时一定要让开发商开具书面的承诺证明，现在将按照1.59万元/平方米的起价销售.。

　　郑重提示广大购房者，最早的预期售价为2.4万元/平方米，东亚位于此区域的另外一个项目东亚·尚品台湖也将采取低价入市的策略，也是一些不法开发商为购房人设计陷阱的有利条件。

　　另据贾玉鹏介绍，这就给开发商毁约一个很好的借口，可能无法购买房屋。但是本案买卖双方并没有约定未能如期办理银行贷款的责任归属，代女士则因无力支付后期购房款，代女士按约定购买。如果未能办理下来贷款，即如果能够办理下来贷款，重则可能构成犯罪。

　　本律师注意到本案将能否办理银行担保贷款作为一个前提条件，轻则给予责令限期改正、罚款等行政处罚，可根据《合同法》、《税收征收管理法》、《刑法》等相关法律法规予以处罚，一旦被有关部门查实后，比如：买卖双方在合同中做低房价少缴税、做高房价多贷款的行为，还可能会承担其他风险， 　　买卖双方除了上述民事风险，