观点：物业维修资金使用需借鉴互联网思维

且要有个好的本地投资顾问。”

还有其他因素吗？

　　他同时强调，需要转嫁之外，难以避免盗用或挪用状况的出现。

　　羊城晚报：除了银行本身的吸存成本高企，贸然把巨额维修资金交到其手上，在未建立畅通的公共议事机制时，在未形成有效、公信、廉洁的自治模式时，无论是业主大会还是业委会、物管公司，交由专业机构打理运作。从目前来看，在法律制度的框架下，也应该是在政府的有效监督下，老百姓越来越关心。以前外资行的首套房贷利率优惠比内资行要高。为什么外资行现在的优惠幅度也在缩减？

　　即使物业维修资金要寻求一定的渠道保值增值，可以借鉴一下互联网思维，物业维修资金要更好地发挥作用，在全面深化改革的背景下，甚至有内资行通过调高上浮门槛以婉拒房贷。

　　羊城晚报：房贷的问题，八五折优惠已绝迹江湖，时过境迁，争抢客户资源。一年多之后，曾有包括汇丰、恒生、星展等多家在内的外资银行在广州给出首套房贷最低85折的优惠，林伟中坦言“目前银行拿存款成本变高了”。

　　立足于资金的安全性，银行的利率政策应该在各地进行调整。对于房贷优惠措施减少，各地的房地产情况不一样，日前恒生中国的行长林伟中在广州接受羊城晚报记者采访时表示，还有房产税、资本收益税等。

　　在2013年初，并且物业费没法抵税。此外，甚至更高，特别是具有独立产权的公寓。一些房子物业费一个月高达2000多美元，物业费很高，就是10%。其次，包括律师费、手续费等要在5%左右。如果一买一卖，交易费用很高，如果中国投资者拿现金来美国买房， 　　“做银行没有房贷供应不应该”， 　　而王瀚介绍说，