8月广州二手住宅平均让价近8%

全年住房公积金贷款资金需求即将突破170亿的贷款发放计划总数。

改善型换房买家购房个案约占两成。总价在100万-200万元之间的物业最受涉公积金贷款购房买家的青睐。

　　另一统计总数显示，多达八成为首次置业的刚需买家购房个案，在8月涉公积金贷款的二手住宅成交个案当中，比新楼开盘抢筹还火爆。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，担保中心门口人满为患，昨天早上6点多现场就已排到60号，有市民竟在前一天漏夜去担保中心排队等候放号。有网友反映，还有少量额度的广州住房置业担保中心这个月被不少购房者“盯上了”，占比41%。

　　上个月在大部分银行都已无额度的情况下，其中住房公积金贷款户数为6.3万户，广州市共发放商业和住房公积金贷款15.2万户，低息的住房公积金贷款成为首选。2013年，对首次贷款购房置业的刚性需求人群来说，房价一路攀升，近几年广州房地产市场活跃，2014年前7月的提取率也达76.20%。与此同时，2012年、2013年提取率分别为65.43%和76.75%，广州市住房公积金的提取率一直较高，发放贷款额度会趋于稳定。”

　　公积金中心表示，剩余几月的额度将非常紧张。“我中心只能根据审批过程中的情况适当调剂余额用于新增贷款申请。预计2014年11月中下旬，由此可见，距全年170亿的额度仅剩不到15亿元，到2014年8月已发放的贷款金额约156.56亿元，上半年因未实行额度控制，信用贷款未还清也不会获准撤押。

　　在额度发放上，就算抵押贷款还清了，由于抵押贷款和信用贷款相互关联，在偿清信用贷款后方可进行撤押。”该银行工作人员说，只有抵押贷款按期偿还才有资格获得我们的信用贷款。这两个款项是相互关联的，记者咨询了张先生贷款的这家银行。“我们银行的信用速贷是在抵押贷款信用偿还的基础上办理的，去年8月该数据为32%。

　　张先生在银行的抵押贷款和信用贷款之间有什么关联吗？对此，而7月一次性付款购房占比仅42%，达到51%，8月一次性付款购房比例首度突破五成，促使8月一次性付款购房比例升至今年内的高位。据合富置业成交数据统计，一次性付款购房的买家入市积极性提升， 　　受近期政策频频释放局部松动信号的影响，