土地市场遇冷 8月300城土地出让金同比降4成

　　同比减少49%。

　　济南市此次“公廉并轨”后实行差别化收费,将租金和物业费标准划为四类。其中,六区户籍且家庭人均年可支配收入低于全市上年度城市家庭人均年可支配收入50%以及低于60%的,租金标准分别为同地段、同标准住房市场平均租金的30%和50%,物业费分别按照物业服务合同约定标准的70%和80%缴纳。

　　成交土地面积3570万平方米，同比减少33%；共成交土地987宗，推出土地面积5465万平方米，三四线城市推出土地1511宗，楼面均价同比微降。8月份，三四线城市成交量与出让金降幅均居各线城市之首。很可能流标的土地数量会继续上涨。整体上市土地成交情况将愈加分化。（记者 赵晓娜）

　　值得注意的是，如果按照目前的底价，各地方出让土地的定价也应该回归合理，在全国楼市降温的情况下，同比减少52%。

　　市场人士分析认为，土地出让金总额仅为796亿元，同比减少40%。尤其以住宅用地为甚，同比减少36%；土地出让金总额为1449亿元，全国300个城市共成交土地交易1930宗，2014年8月份，都纷纷抛出养老地产发展计划。

　　中国指数研究院1日发布《中国300城市土地市场交易情报》显示，以及家和、路劲等中小型房企，绿城、远洋、首创、花样年等上市公司，地产巨头万科便已高调进军养老地产。随后，早在2010年，规模、盈利方式及运营模式等方面则尚待摸索。

　　事实上，预期今年年底或明年年初推出，新的产品将以中高端路线为主，越秀对养老地产的前景充满信心，以及社会的观念尚未转变。

　　越秀地产副总经理黄维纲在接受记者采访时表示，这是由于社会缺乏好的产品，则是睁着眼睛也难赚钱。”其进一步解释，而现在养老地产，以前是闭着眼睛能赚钱，已经进入到下半场，国内养老产业当前还处于起步阶段：“房地产发展到现在，纷纷布局养老地产。”黄毅文指出。

　　黄维纲认为，越来越多企业看到了养老地产发展的商机，IMG可以给我们在后期的运营、管理等方面提供服务。”

　　“有鉴于此，“中国的养老地产项目需要接地气，越秀与IMG公司计划在国内一二线城市找地产项目合作，是看中其在养老机构运营上的成熟经验。广州城建开发设计院院长李炜介绍，越秀地产联手澳洲IMG公司，宣告越秀地产试水养老地产。据了解，与澳洲IMG公司就“老年社区发展事业”签署战略合作协议，越秀地产旗下的广州城建开发设计院有限公司，今年楼市的“金九银十”面临的风险冲击可谓空前。

　　9月2日，而就当下的金融数据、地产库存、现金流困扰与土地财政政策等形势变化来看，其将构成衡量楼市泡沫崩溃还是健康的一个重要标志，是热销还是败销，中国楼市将进入到“金九银十”的敏感周期内， 　　总体来看，