杭州限购解除后上演抢客战 9月54个楼盘集中入市

不具代表性。

仅次于2012年的4155套。

　　8月27日，而主城区则位列5年来同期第二位，此次萧山区、余杭区的商品房成交量均为5年来同期最高，较7月增幅22.88%。对比近5年同期成交数据，较7月增幅60.48%；萧山区成交1547套，较7月增幅62.99%；余杭区成交3911套，总金额154.73亿元。其中主城区成交3995套，增幅53.78%。市区签约总面积98.75万方平米，较7月份的6147套增加3306套， 杭州市区(含萧山、余杭)8月份商品房共成交9453套，走低价入市或价格调整路线。

　　据透明售房网数据，价格方面基本都随行就市，去化情况较好的，此类因素将对敏感期的楼市构成极大挑战。

　　从8月份开盘项目的去化情况看，进而波及相关行业与市场投资，就会出现大量的地产公司危机事件，年底资金紧张及还款背景中，房子这一消费品的消费欲望已大为降低。如果没有相关政策化解或刺激，但由于消费者的不断成熟，更大程度的是消化库存式的促销，同比涨幅为61%。这说明在今年“金九银十”的敏感周期内，环比增长3%，同比增幅达39%；35城累计存销比为22.58个月，环比小幅上扬2%，商品住宅累计库存余量为万平方米，监测的一、二、三、四线35个城市，截至2014年7月底，其情况同样严峻。同策咨询研究部数据显示，同时其资产负债率也处于历史峰值。如果我们把视野放眼全国，已创下历史峰值，目前该指标为65.7%，到2013年3季度开始加库存，从2012年2季度开始去库存过程开始，如果用存货占总资产比重来衡量上市公司库存水平的话，增幅达6.7%。对于上市房企而言，同比新增库存2246.64亿元，同比大幅减少92.53%。98家上市房企库存从去年同期的3.34万亿元增加到了3.56万亿元，98家上市房企整体经营活动现金流量净额从去年同期的-428.40亿元减少至今年中期的-824.78亿元，已显示到问题的严峻性。据市场相关统计显示：截止到2014年8月27日，严峻的上市公司存货、资产负债率创新高与现金流等敏感数据，但目前的情况是，延迟了地产市场风险集中的爆发的问题，其投资风险隐匿，其中主城区签约量为266套。该数据随即被周末的交易量所刷新。

　　如果说地产市场在前些年地方政策性保护或支住产业等相关利益体热力护盘下，签约量达到482套，解禁后的第一天杭州市(包括萧山、余杭在内)就迅速迎来成交上扬，杭州终于迎来限购全面解禁，今年楼市的“金九银十”面临的风险冲击可谓空前。

　　8月29日，而就当下的金融数据、地产库存、现金流困扰与土地财政政策等形势变化来看，其将构成衡量楼市泡沫崩溃还是健康的一个重要标志，是热销还是败销，中国楼市将进入到“金九银十”的敏感周期内， 　　总体来看，