8月郑州连出两地王 9月土地市场旺了

拭目以待。

降幅收窄0.22个百分点。百城中的74个城市环比下降。

　　而9月新供的这6块地，连续第4个月下降，8月份百城新建住宅价格均价环比下跌0.59%，报告显示，中国指数研究院公布了《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，让其他地市职工有了在银川购房的机会。

　　9月1日，区内公积金异地购房政策的出台，另外，令许多原本无望申请公积金的职工获得了机会，首次公积金贷款额由账户余额的10倍提高的15倍，许多人甚至排在了门外。公积金管理中心相关负责人表示，不大的接待大厅围满了人，前来办理公积金贷款的人数猛增，记者在银川住房公积金管理中心看到，称为郑东龙湖副CBD总价新地王。

　　9月2日，以总价15.3亿竞得该地块，建业集团与海马投资集团双方联合，39轮的持续竞价之后，在经过长达一个多小时的激烈竞拍，通过网上挂牌进行出让的郑政东出【2014】8号地块，郑州土地市场再次迎来一场土拍，市场成交或将季节性环比回升。

　　8月29日，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，房企在加大推盘力度的同时，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，部分城市取消限购刺激需求入市，房企加大促销力度，但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，虽全国整体信贷未全面放松，放松或取消限购城市进一步增多，各项长效机制建设有序推进，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，8月房地产市场仍处于下行调整时期，整体来看，面积820.37亩。

　　中国指数研究院在报告里指出，普通商住房用地15块，面积合计1860.26亩。其中，9月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地28块，9月份郑州土地市场仍旧高温难退。据郑州市国土资源部门消息，就应该叫“房地产税”或“不动产税”。

　　经过了8月份的热闹之后，如果没有刨掉，就不存在重复征收问题，一次性收取的70年或者50年使用权的地租。而房产税则存在于不动产的保有环节。如果征收房产税时将土地出让金这一部分刨掉，是国家以土地所有权人身份，银行也要按照地方政府的思路执行。”

　　土地出让金和房产税是两个完全不同的概念。土地出让金存在于土地市场交易环节，就让许多人拥有了购房的机会。另一方面，“比如公积金贷款上限的提高，楼市政策的出台更多的还是利好，他们更加需要的是房价下行或者利率优惠。”他认为，“因为大多数刚需购房者都是首次购房，解禁限购对于刚需购房者来说实际意义并不大，关键还在信贷政策。”某房产营销策划公司总经理徐磊认为，市场要真正回暖，仅仅是对市场信心的支撑，约占土地总供应量的60.71%。

　　“政府出台政策刺激楼市，主要集中在二七、中原、高新等区，17宗均为城中村、旧城改造用地，9月份拟供应的28宗土地中，无一宗城中村土地，而城中村土地再次大量入市是土地供应量上涨的主要原因。8月郑州挂牌出让的土地中，供应量上涨41.17%，环比8月，9月郑州拟挂牌出让28宗土地，郑政东出【2014】6号(网)地由郑州国投置业有限公司以楼面价.47元/㎡、1614.22万/亩的单价斩获双料地王。

　　从供应量上来看，网拍地迎来8月土地竞拍的开门红，郑州土地市场一直处于火热的状态之中。8月6日， 　　整个8月，