上海宝山：备案制助力住宅全装修

宝山区住房保障和房屋管理局探索推行了《全装修住宅主要装修材料和设备技术标准》与《全装修施工工艺》两个备案制。

二七区郑政出【2014】100号商务用地则安排在郑州市国土局现场竞拍。

　　近年来，位于郑东新区郑政东出【2014】8号(网)地块8号宅地和高新区郑政出【2014】104号(网)104号宅地为网上竞拍，郑州市共迎来3块土地参与竞拍。其中，具备了继续刷新成交价的潜力。

　　当天，其中位于郑东新区的6个地块备受关注，拟供应28宗土地，郑州土地市场高温仍难消退，14天内郑东新区连出两个地王;郑州西北郊一住宅用地拍出此区域近年来的最贵价格。9月份，地王层出不穷。7月郑州成功出让土地48宗;8月份，而郑州土地市场异常火爆，二三线城市土地降温明显，占比41%。

　　2014年全国土地市场遇冷，其中住房公积金贷款户数为6.3万户，广州市共发放商业和住房公积金贷款15.2万户，低息的住房公积金贷款成为首选。2013年，对首次贷款购房置业的刚性需求人群来说，房价一路攀升，近几年广州房地产市场活跃，2014年前7月的提取率也达76.20%。与此同时，2012年、2013年提取率分别为65.43%和76.75%，广州市住房公积金的提取率一直较高，终于有破冰之势。

　　公积金中心表示，特别是宅地市场，冰封多时的土地市场，8月份土地市场的表现已是比较好的一个月了，余杭区则无地块出让。除去年初的1月份和2月份，1宗科研用地，1宗商地，萧山区为8宗宅地，其中主城区为2宗商地，8月份杭州(含萧山、余杭)共推出12宗地块，楼面地价最大的仅为每平方米3805.9元。

　　据杭州国土资源局公告显示，每亩地价最高的仅为888.1万元，最大的为73.97亩。从挂牌起始价来看，面积最小的仅12.57亩，所以必须实行限贷。

　　区将挂牌出让的6宗土地就更是倍加受人瞩目。这6块地面积共计213.97亩，预计贷款资金需求即将突破170亿元的全年总额，存贷比已超80%警戒线，目前累计结余资金仅为189.40亿元，本年度结余额竟为-29.84亿元！综合上年度累计结余额，中心的资金量面临“入不敷出”的局面，并坦承：随着公积金贷款人数的增加和提取的不断增多，于昨日对近期舆论热点进行了汇总答复，广州住房公积金管理中心终于打破沉默，1宗为商住用地、1宗为商业用地。

　　在经历了公众对贷款新政和每个月限贷10亿的种种质疑后，均为宅地；余杭区有2宗，1宗为加油站用地；萧山区有8宗，4宗为商业用地，2宗为住宅用地，其中主城区有7宗，9月份杭州(含萧山、余杭)将有17宗地块入市，土地市场将更加火热。据国土资源局公示显示，发放贷款额度会趋于稳定。”

　　广州住房公积金资金量充足吗？贷款提取猛增导致“入不敷出”

　　进入9月份，剩余几月的额度将非常紧张。“我中心只能根据审批过程中的情况适当调剂余额用于新增贷款申请。预计2014年11月中下旬，由此可见，距全年170亿的额度仅剩不到15亿元，到2014年8月已发放的贷款金额约156.56亿元，上半年因未实行额度控制， 　　在额度发放上，