任志强：我不认为房地产市场在萎缩

　　关系匪浅的地产大佬任志强与潘石屹再次聚首长沙，潘石屹笑称“我是来给任总捧场的”。谈及房地产，任志强并不认为现在市场在萎缩。

　　8月27日下午14点，“首届CENTER财智峰会暨华远国际中心产品发布会”在长沙世纪金源大酒店举行，因敢于说话而被称为“任大炮”的任志强首先发言，分享了7月份的一系列经济数据和上半年全国房地产开发和销售情况。

　　“从土地购置情况来看，到现在为止仍然是负数。今年上半年，国家整体的土地供应总量也是负数，大概将近7万公顷，而其中与开发商有关系的不到2万公顷，仍然是负增长。房地产土地开发的负增长指标，实际上影响一年以后的供应情况。”任志强认为，2012年的土地和2011年的土地负增长，最终导致了房价的问题，而2013年的土地增长在后期进入了正增长。

　　任志强分析称，从今年的情况看，按照现在计算少了将近3000亿元的销售额，将近4千万平方米的销售，“它对一个全年超过13亿平方米的房地产行业来说不是一个小的问题，去年大概有13.1亿平方米的总量，如果减去4千万平方米，我不认为是市场的总量萎缩了。”

　　因为，从去年9月份以后，开始有大量的社会保障性住房入市，一部分是通过商品房入市的，另外一部分约60%以上是保障性住房入市的，增加了市场供应量的同时，减少了市场需求。所以，今年的市场改善性住房需求超过了去年。但是，在商品房开发销售商是负数。也就是说，一部分低价的保障性住房挤掉了一部分市场需求，而导致商品房市场的供求关系愈加恶化。（来源：潇湘晨报）