“以房养学”——距悉尼大学仅约1分钟的学区房Urban-商业资讯 - 北方金融网-北方地区权威的财经门户媒体

随着全球文化交流日渐融汇与深入，国内越来越多城市中产阶级的家庭为开阔孩子视野，追求国际化先进的师资教育，让其出国留学。“美国、英国、澳大利亚”这些国家常年以来倍受青睐。在过去十余年，留学生选择到澳大利亚的人数每年均以20%的趋势增长，其到底有什么“过人之处”成为了最炙手可热的留学目的国呢？甚至有留学生家庭惊喜地实现了“以房养学，零成本留学”这又是怎么一回事呢？
Ø 不是所有国度都具备“以房养学”的成熟条件，而于澳大利亚这一概念早已成型
据海外房产移民权威机构——澳信Ausin资深投资专家剖析，澳大利亚除了盛名中澳的“教育资源、多元文化、自然环境”等优势，还具备留学群体尤为关注，相较不少国家更为宽松完善的留学及移民政策，使留学生能接受澳洲一站式教育，直升全球名校，亦利于学业所成后可在澳洲长期安家发展。更重要的是最大程度地保障了留学生的海外生活——其居住问题能得到全方位妥当的完善，并能从中得到最大收益。
在澳洲租房租金相当高，并且当地一些房东苛刻的要求可能会影响留学生的正常学习与生活，想要节约留学成本，同时给予孩子舒适安稳的生活学习环境，培养其独立的生活能力以及理财意识，“购房自住”才是王道。澳洲从政策上鼓励房地产市场的发展，相应给予各种诱人利好。因此，“以房养学”这一概念的成型最终在澳洲，它也是这一概念最可行的国家之一。国内财智人士若将资金用于海外置业则是压力倍减：
1）澳洲允许海外人士购买新房，首付仅10%；
2）享受与当地同等的贷款权利，最高可达80%；
3）均为精装住房，拎包入住；
4）与国内市场一样，尤与高等学府为邻的学区房价值永增不减；
5）多余房间可出租，稳定的租金收益既可还贷，或可补贴孩子的日常生活支出；
6）澳洲整体住房空置率约为2%，学区租房更是“一房难求”，出租无忧；
7）随之价值增长，房产增值部分可提现再贷款，循环投资；
8）完成学业后，可继续自住，持有永久产权（无房产税、遗产税）；亦可出售，在升值基础上获得一笔可观净收入；或可贴现循环投资；
9）澳洲早已形成世界第一类“高度透明”的房产市场，平均每年升值7%-10%，学区房增值效益更是明显；
10）购置全程均有专业律师介入，成立信托账户，资金安全有保障

由此可见，通过“以房养学”，便可将孩子赴澳的纯花销转化为财富投资，既为孩子海外深造创造了舒适便利的条件，同时提升了家庭财产配置，属于如今“最稳妥、最精明、最合算”的双重留学方式。

Ø 不是所有城市都拥有5所著名大学，而悉尼因此奠定了其学区房产备受热捧、稳健升值的价值保证

悉尼作为澳大利亚第一大城市，新南威尔士州的首府，其中心经济地位难以撼动。据《悉尼都市战略规划与发展2036》（Metropolitan Plan for Sydney 2036）中明确提出，至2036年悉尼人口预计至少达到560万，需增加就业机会4.5万个，至少还需要77万套新住房，每年新增3万套，然而当前悉尼每年新增住房仅有1万8千套左右；悉尼2014年~2019年投资计划显示，未来5年，悉尼基础设施投资总资金规模将达到850亿澳元，基建所到之处房价无疑将一路飙升。

据相关调研结果显示，悉尼居房需求增长迅猛，却一直存在明显的供不应求。房价不断上涨，买家们的热情有增无减，掀起一波又一波的“抢购热潮”。在截止今年9月3日的过去一年间，悉尼房价上涨了16.7%，（数据源自澳大利亚房地产数据分析机构CoreLogic RP Data）；10月10日当周，其房屋的清盘率为70%（数据源自Au House Prices）。

在全球所有的大都会里，学区房本身就是一种极为稀缺的社会资源。纵观世界著名的国际大都市，唯悉尼一城拥揽5所闻名中外的大学：悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学、麦考瑞大学、西悉尼大学。这就意味着在悉尼，拥有一套学区房等于拥有了一生最稀贵的臻藏。
Ø 不是所有房子均能满足“顶级教育和增值投资”双重需求，而Urban Camperdown竟全部兼得
在澳洲以悉尼大学尤为盛名。在2015年度英国QS世界大学排名中，悉尼大学高居全球第37位；而在美国世界新闻周刊USNEWS世界大学排名中，悉尼大学摘得全球第45位。据澳洲国家电视台报道，悉尼大学在2015年澳洲本土高考录取中，再次成为最多学生报读的大学。

位于悉尼大学对面，Urban Camperdown距其仅约1分钟，傲居悉尼Camperdown区绝版核心位置，作为周边最后一个大型规划社区趁势而起。其毗邻悉尼中心，举步奢享丰盛商业、醇熟的生活配套，一线直抵悉尼科技大学、澳洲圣母大学等高等学府，城市繁华中持守宁静！

· 国际一站式顶级教育：

悉尼大学（世界顶尖高等学府，约1分钟）；
悉尼科技大学（世界百强名校之列，约2公里）；
澳洲圣母大学（全美大学综合排名前18的澳洲姊妹学校）；
悉尼女子中学（2014年NSW HSC排名第4）；
悉尼文法中学（2014年NSW HSC排名第11）；
Bridge Road School、The Athena School（悉尼优质小学）

· 距悉尼CBD约4公里，全生活配套举步尽享：
直线距离——
步行约10分钟至Broadway 购物中心、Glebe商圈；
距悉尼著名的情人港、中国城、Central Park约2公里；
约5分钟车程到达Glebe公园及其它设施；
约10分钟车程到达悉尼鱼市场
……
· 高效出行，畅达各地：
出门便能轻松乘坐通达“悉尼CBD及中央火车站”等地的城际公交车

父母总希望孩子赢在起跑线上，而在竞争激烈的大环境下，更多父母未雨绸缪，为孩子的一路成长，或家庭的资产提供更优异的保障，赢得可期的美好未来！澳信资深房产投资专家证实越来越多留学群体选择“以房养学”，一些购置学区房且运用得好的家庭，甚至实现了“零成本留学”。 Urban Camperdown倾城礼献“与全球名校为邻的精装公寓+联排别墅”，错过不再有！拨打澳信VIP热线400-6297-688可免费咨询。