链家满堂红合并或利好置业者 广州中介欲拼服务

       对于链家与满堂红合并对广州房地产中介带来的冲击，有业内人士称，房地产中介行业已从过往的拼人、拼门店转变为拼服务。

　　国内最大房产O2O平台链家在9月8日宣布与链家（中国）置业有限公司达成战略合作。至此，链家力求打造的万亿级房产O2O平台已经完成了中国一线城市北京、上海、广州、深圳的布局。对于链家与满堂红合并对广州房地产中介带来的冲击，有业内人士称，房地产中介行业已从过往的拼人、拼门店转变为拼服务。
　　本土中介不惧竞争
　　中原地产项目部总经理黄韬表示，其实，中原地产集团早在一两年前就开始了“反链行动”。面对竞争，中原地产接下来将主要在二手业务上做出一些调整，例如提升人员素质、调整薪酬待遇、提升融资能力，以及加强线上与线下的融合等等。此前链家进入其他城市，会从北方调一些工作人员过去。对比链家，中原深耕广州已有20年之久，更了解广州，相对有优势。
　　某广州二手房电商集团总经理谢淦表示，房地产电商模式的崛起，意味着房地产中介行业从过往的拼人、拼门店转变为拼服务，谁为老百姓想得更多、做得更多，就意味着谁能获得市场青睐。搜房网在实行0.5%佣金的基础上，近期推出“凶宅保障服务”、“辐射房保障服务”、“查封房保障服务”、“物业保障服务”、“房屋漏水保障服务”等五大方面的保障服务，都是为了解决购房者的痛点。
　　合富置业方面表示，市场竞争优胜劣汰，最根本的还是比拼服务能力、成交能力，合富有信心继续赢。
小中介生存变难
　　对于中介之间竞争越来越激烈，业内资深专家韩世同和合富房地产经济研究院院长龙斌一致认为，中介之间合并未来不一定成为一种趋势，有可能是强者越强，小中介公司占的市场份额越来越小。
　　谢淦认为，未来小型中介可以社区为单位，利用长久积累下来的客户资源，服务好社区内的长期客户进行成交。广州某小型中介的负责人表示，小中介成本低、人员少，“船小好掉头”。“大中介佣金至少收2.5%，我们机制灵活，有时候只收2%甚至更少。”该负责人说。
　　报告指出，目前中介市场已经形成了大鱼吃小鱼的趋势。对于中小中介而言，后续只有三条路可以选。第一是积极顺应行业兼并潮流，主动和大中介进行合作；第二是主动做出业务特色，针对目前行业的空白点进行项目打造，比如围绕所处社区开展新型服务；第三是通过优质服务来赢取市场口碑，在相对充裕的业务规模中筹划新一轮发展。
　　未来市场将更规范
　　部分接受采访的广州市民认为，中介之间的竞争变激烈了，对消费者来说是好事，可以促进行业服务水平提高。而市民周小姐表示，希望中介行业经过此轮整合之后，中介费会有所下降。
　　从今年3.15前夕广州市房地产中介协会公布的去年行业投诉处理结果可以看到，去年共有108宗投诉案，涉及48家中介公司，其中小中介公司占大多数。暨南大学教授胡刚认为，中介市场竞争加剧，会导致一批小中介倒闭，市场份额高度集中在几家大集团手中。大集团的诚信度较高，二手房成交的不规范行为或将减少。