永旺美思佰乐国内首个社区商业落地华融·红锦坊

5月17日，亚洲零售业巨头日本永旺旗下高端超市品牌“永旺美思佰乐”与华融置业青岛公司举行了签约仪式。伴随着“永旺美思佰乐”的入驻，其在国内首个社区商业也正式落户华融·红锦坊。

在签约仪式现场，华融置业相关领导表示，永旺美思佰乐的入驻标定了华融置业开发、建设、运营的红锦坊项目的高度。“我们期望，通过高标准的硬件设施建设、高品质的配套服务、向世界看齐的品牌招商，为青岛市民提供一个休闲、文化、消费的高品质崭新平台。”

永旺美思佰乐的落地，让这个百年商业艺术街区的商业氛围再度升级。对于一直在选址上有着严格标准的永旺美思佰乐来说，落地于此的背后更进一步彰显了华融·红锦坊的区域价值。从昔日的流水车间到当下的商业街区，华融·红锦坊也正在上演着一座百年棉纺厂的重生之路。

首个社区商业落地

永旺美思佰乐作为一家以食品和药品为主的综合型高端精品超市，其母公司为日本永旺集团，是日本著名零售企业，更是亚洲第一大、全球第十三大商业零售集团。作为日本最大的食品超市品牌，永旺美思佰乐在全球已开设店铺1500家，成为高品质生活超市的代表。

2013年1月19日，永旺美思佰乐正式进军中国市场，首家门店落户广州珠江新城太阳新天地。在商品供应上，永旺美思佰乐除了高品质超市特有的国际进口商品和特有的日本特色食材外，采用本地生产本地消费的经营策略，积极发掘和推销当地的特色商品，关注促进当地居民对地区的饮食文化传承。这也是永旺美思佰乐超市最特别的地方。

随后，2013年8月2日，永旺美思佰乐首次进军青岛，首家门店海航万邦中心开业。随后在2014年3月1日开设了第二家店铺。时隔近两年时间，永旺美思佰乐青岛再落一子，并选择牵手华融·红锦坊。

华融·红锦坊位于青岛市北区海岸路2号，是由华融置业斥巨资倾力打造。该项目规划为2.8万平米纯景观时尚商业街区。产品为40-400㎡单层、双层临街商业，位于台东、海云庵、四方利群商圈的连接地段。而此次，永旺美思佰乐入驻华融·红锦坊，也将会在这里打造其在国内的首个社区商业。放眼区域内地处百万平米的醇熟社区，据统计周边覆盖了超过10万消费人群。

重塑青岛商业格局

永旺集团对中国的经济发展一直高度关注，自1996年开始在中国投资，至今已建立了5家公司、25家分店。在永旺永旺美思佰乐的大战略环境下，华融·红锦坊依靠优越的自身条件，赢得了其的青睐。而来自世界500强商超品牌永旺美思佰乐择址背后的逻辑同样凸显出华融·红锦坊区域价值。

永旺永旺美思佰乐此次入驻红锦坊，不单成为其全国落地的首个社区商业，也将对这个百年艺术街区注入新鲜活力。

据了解，2015年是青岛零售物业市场的供应高峰年，共有5个项目近60万平方米的新增供应，主要分布于香港中路等核心商圈。目前零售物业总存量约为228万平方米，受到全年及未来大量新增供应的影响，区域内竞争也十分激烈。

华融·红锦坊对于青岛商业地产市场来说，是一种全新升级的业态形式，在此之前，青岛的商业地产大部分还是集中在基础的商业综合体形态上，虽然不少项目已经完成了从传统的百货大楼到拥有了更多体验式消费的综合体，但是以华融·红锦坊这样集合了文化创意的艺术街区式购物体验，尚属首次。

为保障商业业主的可持续盈利以及商业品质，华融置业将自持80%产品，仅有20%对外发售，同时世界五大行之一戴德梁行为项目统一招商。华融·红锦坊的打造，对于青岛商业地产的格局版图来说是一次创新与突围，作为央企，中国华融这一项目落地也将对整个区域的商业氛围起到更大的促进作用。

就业的增量与逻辑

华融·红锦坊项目所在地的前身是“国营青岛第一棉纺厂”。将这一棉纺厂改造重塑为商业街区，并最大限度地保留了工业遗产，贴合厂房区域设计风格建造了开放式文化创意商业街区，一方面符合当前五大结构性改革任务的方向，另一方面也彰显了华融集团作为央企的社会责任感。

供给侧结构性改革是今年两会时的热词之一，伴随着我国经济进入新常态、需要通过转型提升谋求新的增长动力紧密相关。纺织服装业是典型的传统产业，中央提出的去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，提高全要素生产力等供给侧结构性改革要求，都对这一传统行业给出了新的方向。而从昔日的流水车间到当下的商业街区，华融·红锦坊也正在上演着一座百年棉纺厂的重生之路。

伴随着永旺美思佰乐入驻签约，对于首家社区商业来说，这也意味着会吸引更多的消费需求以及就业窗口，而对肩负着社会责任的华融置业来说，这一项目落地不单可以更大程度上解决区域内的就业问题，也给该区域的商业氛围增添了浓重的一笔。