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陈淮:品牌是企业家的杰出贡献,越是困难的年头越需要

观点丨陈淮:品牌是企业家的杰出贡献,越是困难的年头越需要
  中房报记者 许倩丨北京报道

  做房地产新闻多年,总是听到不少人吐槽房地产行业的大会,见识越来越少,除了房价的语不惊人死不休或者唯唯诺诺顾左右而言他,越发的无趣了,对于业内外基本上没啥吸引。

  在一个以满足大国人民消费与改革创新为追求的行业,房地产大会实在是应该有一点儿创新了,幸亏还有陈淮再次出现。

  对于品牌的理解,陈淮与众不同,但接近本质。他认为,品牌首先是市场竞争优化的选择,改革开放40年我们有必要大声疾呼中国离不开市场,没有市场化的改革,没有向市场经济转变,我们不会有现代化的强国,不会有高质量的企业。

  但市场经济的确是一个有缺陷的经济模式。回归常识,陈淮说,市场经济有两个最大的优点,第一个优点是效率,如果我们把改革开放40年的时间、资金、人、财、物、土地完全交给政府,中国今天绝不会有这么多的房子,绝不会有今天这样质量的城市化,市场经济造就了奇迹、魅力、活力和创造力。

  市场经济的第二个好处,陈淮认为是优化。资源的配置不断优化,资源的支配者不断优化,企业的要素组合不断优化。优化带来进步与发展。

  陈淮不否认市场经济有很多先天不足的缺点,比如说,完全没有顾及优胜劣汰,没有劳动能力、没有竞争能力的人怎么办,中国这些年来一直在探讨政府兜底的保障问题,两条腿并行走路,从这些努力和方向上说,说明不能去否定市场和竞争,在造就品牌上它们是起着极为重要、不可或缺的作用。

  陈淮现在是中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任,也是一位著名经济学家,此前他担任过住建部政策研究中心主任。

  他在9月27日出席由全联房地产商会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合发起的“2018中国房地产专业峰会暨品牌价值榜系列榜单发布仪式”上,发表了“走向现代化的中国房地产业”的主题演讲。

  陈淮重点提出,品牌是市场竞争优化的选择,是企业家的杰出贡献,是对消费对需求的重大承诺,也是对困境的进化。

  这份洞察与智慧之言,是一堂高价值的房地产大课,值得倾听与觉悟。

  以下是陈淮的主要观点:

  品牌是企业家的杰出贡献。经济学早就证明,假定每一个人都是趋利避害的个体,为自己谋取利益可以分为两类,一类通过减少别人的福利,增加自己的利益,比如小偷、强盗、侵略;另一种是通过增加别人的福利使自己的利益得到更大的满足,如企业和企业家通过让社会得到更多价值剩余,更多的国民福利而获得自身利润,而不是从消费者手里拿钱。这个道理从有经济学以来就反复证明过,我们不是没有让工人参与过管理,我们曾在上世纪80年代改革开放初期探索公有制发展,但并没有造就有价值的品牌。企业的品牌价值是企业家的创造。尽管有些大国企也创造了不菲的业绩,也形成非常优良的品牌,那也是这些企业的企业家创造。

  品牌是对消费对需求的重大承诺。这几年我们常说供给侧结构性改革,这没有错,我们的产业不断地提升国际竞争力,不断更新和提高固定资产技术水平,形成了合理的集中度,这些都是我们提高产业质量供给侧改革非常重要的任务。但是中国真正可持续的发展在于需求,在于消费,我们每天说扩大内需,但我们针对消费者,如果是一个充满欺诈、欺骗、假货横行的社会,就不可能有扩大消费需求的结果出现。实践证明,在工业化的中后期,如何成规模生产出产品,已经不是经济社会发展的障碍所在,把这些东西卖掉,让老百姓(603883,股吧)愿意去消费才是经济发展的关键。

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